Neue Wohnungen am Ettlinger Tor: Landkreis Karlsruhe verkauft sein Grundstück auf dem Landratsamt-Areal an die weisenburger-Gruppe
Wohnhochhausprojekt ergänzt Neubau-Ensemble KARLA – nachhaltige und bezahlbare Wohnraumentwicklung geplant
Der Landkreis Karlsruhe treibt die Entwicklung seines Neubauprojekts KARLA am Ettlinger Tor weiter voran. In der Sitzung vor der Sommerpause hat der Kreistag im Juli den Verkauf der noch unbebauten Fläche an der Seite der Tiefgarageneinfahrt einschließlich der darüberliegenden Freifläche an die weisenburger-Gruppe beschlossen. Damit ist ein weiterer wichtiger Schritt zur städtebaulichen Abrundung des Areals vollzogen. Die erworbene Fläche soll unmittelbar nach Fertigstellung des KARLA Verwaltungs- und Bildungszentrums in Form eines Hochhauses bebaut werden.
Mit dem Vorhaben soll insbesondere dringend benötigter, bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. Nach den derzeitigen Planungen entstehen ausschließlich Wohnungen, die im Rahmen der Wohnraumförderung nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG) gefördert werden. Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt das Projekt hohe Maßstäbe. Die Wohnungen sollen den energetischen Anforderungen des KfW-40-Standards entsprechen. Darüber hinaus ist eine Zertifizierung nach den Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) vorgesehen.
„Das geplante Hochhaus mit 50 Metern ergänzt an zentraler Stelle unseren Neubau KARLA und vervollständigt das städtebauliche Ensemble. Dabei zieht sich die Rolle von Nachhaltigkeit weiter. Das Bauvorhaben leistet zudem einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Karlsruhe“, teilt Landrat Dr. Christoph Schnaudigel mit. Das Projekt verbinde soziale und ökologische Ziele. Der Landkreis Karlsruhe und die weisenburger-Gruppe setzen gemeinsam auf eine langfristige und zukunftsorientierte Entwicklung des Standorts.
Mit der weisenburger-Gruppe konnte für das Vorhaben ein in Karlsruhe und der Region fest verwurzelter Partner gewonnen werden. Die Unternehmensgruppe ist seit mehr als 70 Jahren in der Immobilien- und Bauwirtschaft tätig und entwickelt und realisiert Immobilienprojekte. Für die Umsetzung arbeiten die weisenburger projekt GmbH als Projektentwicklerin und Bauträgerin sowie die weisenburger bau GmbH als ausführendes Bauunternehmen zusammen. Dadurch sollen Planung, Entwicklung und bauliche Realisierung des Projekts aus einer Hand erfolgen. Der Grundstücksverkauf schafft die Voraussetzungen für die nächste Entwicklungsphase. Nach der Fertigstellung von KARLA soll auch die bislang unbebaute Fläche an der Tiefgarageneinfahrt einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das geplante Hochhaus wird künftig gemeinsam mit KARLA einen markanten Bestandteil des Areals am Ettlinger Tor bilden.